부산광역시 해운대구 재송동 산74-3
지목 임야 제2종일반주거지역 62,676.2평
부산광역시 해운대구 재송동 산74-3은 지목 임야, 면적 207,194㎡(62,676.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,360원(평당 27,636원)으로, 2025년 25,600원보다 67.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,500원과 비교하면 36년 동안 28.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 재송동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,402,500원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,833,387,573원(평당 77,117원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,360원 /㎡평당27,636원
합계 (㎡당 × 면적)1,732,141,840원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,833,387,573원
㎡당 23,328원 · 평당 77,117원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
해운대구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 207,194㎡ · 62,676.2평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,360원 | 평당 27,636원 | -67.3% |
| 2025년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +18.0% |
| 2024년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | +0.5% |
| 2023년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | -5.7% |
| 2022년 | 22,900원 | 평당 75,703원 | +2.7% |
| 2021년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | +16.1% |
| 2020년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +10.3% |
| 2019년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | +17.6% |
| 2018년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +111.4% |
| 2017년 | 7,000원 | 평당 23,141원 | 0.0% |
재송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 재송동 1*** | 제3종일반주거지역 | 8㎡ | 27,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 재송동 1*** | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 27,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 재송동 1*** | 제3종일반주거지역 | 11㎡ | 27,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 재송동 1*** | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 27,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 재송동 1*** | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 27,140,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.