부산광역시 중구 보수동1가 59-240
부산광역시 중구 보수동1가 59-240은 지목 대, 면적 18.2㎡(5.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 558,200원(평당 1,845,292원)으로, 2025년 566,800원보다 1.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 420,000원과 비교하면 36년 동안 32.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보수동1가 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 659,800원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,055,935원(평당 2,553,075원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
558,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 20건의 평당 중간값 14,839,271원으로 보면, 이 땅(18.2㎡)은 약 81,697,610원입니다(공시지가 기준 추산보다 +481.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 18.20㎡ · 5.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 558,200원 | 평당 1,845,292원 | -1.5% |
| 2025년 | 566,800원 | 평당 1,873,722원 | -0.9% |
| 2024년 | 571,800원 | 평당 1,890,251원 | -2.0% |
| 2023년 | 583,600원 | 평당 1,929,259원 | -6.2% |
| 2022년 | 622,000원 | 평당 2,056,201원 | +8.6% |
| 2021년 | 572,600원 | 평당 1,892,895원 | +3.0% |
| 2020년 | 555,900원 | 평당 1,837,689원 | +3.1% |
| 2019년 | 539,400원 | 평당 1,783,143원 | +2.3% |
| 2018년 | 527,400원 | 평당 1,743,474원 | +2.9% |
| 2017년 | 512,400원 | 평당 1,693,887원 | +5.8% |
보수동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 보수동1가 5* | 제3종일반주거지역 | 27㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-04-16 | 보수동1가 6* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 19,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-21 | 보수동1가 4* | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-09 | 보수동1가 4* | 제2종일반주거지역 | 78㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-10-06 | 보수동1가 1** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 3,930,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.