부산광역시 중구 보수동1가 59-103
지목 도로 제3종일반주거지역 51.1평
부산광역시 중구 보수동1가 59-103은 지목 도로, 면적 169㎡(51.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 219,100원(평당 724,299원)으로, 2025년 221,300원보다 1.0% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 441,000원과 비교하면 35년 동안 50.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 보수동1가 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 659,800원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,230,382원(평당 1,002,111원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
219,100원 /㎡평당724,299원
합계 (㎡당 × 면적)37,027,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
51,230,382원
㎡당 303,138원 · 평당 1,002,111원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 169㎡ · 51.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 219,100원 | 평당 724,299원 | -1.0% |
| 2025년 | 221,300원 | 평당 731,571원 | +2.0% |
| 2024년 | 216,900원 | 평당 717,026원 | -1.0% |
| 2023년 | 219,100원 | 평당 724,299원 | -6.1% |
| 2022년 | 233,300원 | 평당 771,241원 | +8.8% |
| 2021년 | 214,500원 | 평당 709,092원 | +5.7% |
| 2020년 | 202,900원 | 평당 670,745원 | +4.2% |
| 2019년 | 194,700원 | 평당 643,637원 | +4.5% |
| 2018년 | 186,400원 | 평당 616,199원 | +2.7% |
| 2017년 | 181,500원 | 평당 600,001원 | +5.8% |
보수동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 보수동1가 5* | 제3종일반주거지역 | 27㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-04-16 | 보수동1가 6* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 19,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-21 | 보수동1가 4* | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-09 | 보수동1가 4* | 제2종일반주거지역 | 78㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-10-06 | 보수동1가 1** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 3,930,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.