부산광역시 중구 대청동4가 75-176
부산광역시 중구 대청동4가 75-176은 지목 대, 면적 10.8㎡(3.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,026,000원(평당 3,391,741원)으로, 2025년 1,013,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 36년 동안 90.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,482,762원(평당 4,739,144원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,026,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 17건의 평당 중간값 13,966,942원으로 보면, 이 땅(10.8㎡)은 약 45,630,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +194.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 10.80㎡ · 3.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,026,000원 | 평당 3,391,741원 | +1.3% |
| 2025년 | 1,013,000원 | 평당 3,348,765원 | +1.3% |
| 2024년 | 999,600원 | 평당 3,304,468원 | +1.7% |
| 2023년 | 982,800원 | 평당 3,248,930원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,040,000원 | 평당 3,438,022원 | +5.7% |
| 2021년 | 983,500원 | 평당 3,251,244원 | +8.1% |
| 2020년 | 910,000원 | 평당 3,008,269원 | +4.6% |
| 2019년 | 870,000원 | 평당 2,876,037원 | +3.6% |
| 2018년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +14.4% |
| 2017년 | 734,000원 | 평당 2,426,450원 | +10.1% |
대청동4가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-19 | 대청동4가 8* | 준주거지역 | 390㎡ | 1,022,060,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 대청동4가 8* | 준주거지역 | 264㎡ | 1,117,090,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.