부산광역시 영도구 봉래동1가 128-1
부산광역시 영도구 봉래동1가 128-1은 지목 대, 면적 105.2㎡(31.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,895,000원(평당 6,264,472원)으로, 2025년 1,876,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 580,000원과 비교하면 36년 동안 226.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 303,400,403원(평당 9,534,011원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,895,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영도구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 17,065,945원으로 보면, 이 땅(105.2㎡)은 약 543,089,599원입니다(공시지가 기준 추산보다 +79.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 105.20㎡ · 31.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,895,000원 | 평당 6,264,472원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,876,000원 | 평당 6,201,662원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,854,000원 | 평당 6,128,935원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,851,000원 | 평당 6,119,017원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,980,000원 | 평당 6,545,464원 | +9.4% |
| 2021년 | 1,810,000원 | 평당 5,983,480원 | +9.7% |
| 2020년 | 1,650,000원 | 평당 5,454,554원 | +1.7% |
| 2019년 | 1,623,000원 | 평당 5,365,297원 | +8.3% |
| 2018년 | 1,498,000원 | 평당 4,952,073원 | +19.5% |
| 2017년 | 1,254,000원 | 평당 4,145,461원 | +58.7% |
봉래동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 봉래동1가 1** | 일반상업지역 | 34㎡ | 76,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.