부산광역시 수영구 수영동 502-44
부산광역시 수영구 수영동 502-44는 지목 대, 면적 333㎡(100.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,219,000원(평당 7,335,548원)으로, 2025년 2,149,000원보다 3.3% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 1,657,000원과 비교하면 9년 동안 33.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수영동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,483,000원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,063,447,543원(평당 10,557,159원)입니다. 최근 2년 수영동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,537,574원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,219,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 13,836,704원으로 보면, 이 땅(333.0㎡)은 약 1,393,805,795원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 333㎡ · 100.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,219,000원 | 평당 7,335,548원 | +3.3% |
| 2025년 | 2,149,000원 | 평당 7,104,143원 | +2.3% |
| 2024년 | 2,100,000원 | 평당 6,942,159원 | +2.1% |
| 2023년 | 2,057,000원 | 평당 6,800,010원 | -5.4% |
| 2022년 | 2,174,000원 | 평당 7,186,787원 | +10.1% |
| 2021년 | 1,974,000원 | 평당 6,525,629원 | +7.5% |
| 2020년 | 1,836,000원 | 평당 6,069,430원 | +4.3% |
| 2019년 | 1,760,000원 | 평당 5,818,190원 | +5.4% |
| 2018년 | 1,670,000원 | 평당 5,520,669원 | +0.8% |
| 2017년 | 1,657,000원 | 평당 5,477,694원 | — |
수영동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,335,548원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-13 | 수영동 4** | 제3종일반주거지역 | 72㎡ | 323,000,000원 지분 |
| 2026-08-07 | 수영동 9* | 제3종일반주거지역 | 237㎡ | 515,900,000원 |
| 2026-08-07 | 수영동 9* | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 100,000원 |
| 2026-07-07 | 수영동 3** | 준주거지역 | 2㎡ | 16,960,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 수영동 1** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
수영동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.