부산광역시 수영구 수영동 251-6
부산광역시 수영구 수영동 251-6은 지목 대, 면적 231㎡(69.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,024,000원(평당 3,385,129원)으로, 2024년 1,004,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 460,000원과 비교하면 35년 동안 122.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수영동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,618,000원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 327,273,205원(평당 4,683,534원)입니다. 최근 2년 수영동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,537,574원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,024,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 57건의 평당 중간값 13,583,176원으로 보면, 이 땅(231.0㎡)은 약 949,158,416원입니다(공시지가 기준 추산보다 +190.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 231㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,024,000원 | 평당 3,385,129원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,004,000원 | 평당 3,319,013원 | +0.9% |
| 2023년 | 994,600원 | 평당 3,287,939원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,064,000원 | 평당 3,517,361원 | +10.6% |
| 2021년 | 962,000원 | 평당 3,180,170원 | +12.2% |
| 2020년 | 857,600원 | 평당 2,835,046원 | +1.9% |
| 2019년 | 841,600원 | 평당 2,782,153원 | +13.3% |
| 2018년 | 742,800원 | 평당 2,455,541원 | +8.0% |
| 2017년 | 687,800원 | 평당 2,273,722원 | +5.5% |
| 2016년 | 652,100원 | 평당 2,155,706원 | +6.7% |
수영동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,385,129원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-13 | 수영동 4** | 제3종일반주거지역 | 72㎡ | 323,000,000원 지분 |
| 2026-08-07 | 수영동 9* | 제3종일반주거지역 | 237㎡ | 515,900,000원 |
| 2026-08-07 | 수영동 9* | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 100,000원 |
| 2026-07-07 | 수영동 3** | 준주거지역 | 2㎡ | 16,960,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 수영동 1** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.