부산광역시 수영구 민락동 552-28
부산광역시 수영구 민락동 552-28은 지목 임야, 면적 26,149㎡(7,910.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 26,100원(평당 86,281원)으로, 2025년 25,500원보다 2.4% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 14,800원과 비교하면 21년 동안 76.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 민락동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,709,500원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,869,832,603원(평당 236,387원)입니다. 최근 2년 민락동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 24,030,515원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
26,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
수영구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 26,149㎡ · 7,910.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 26,100원 | 평당 86,281원 | +2.4% |
| 2025년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | 0.0% |
| 2024년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | +1.2% |
| 2023년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | -6.3% |
| 2022년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | +7.2% |
| 2021년 | 25,100원 | 평당 82,975원 | +6.4% |
| 2020년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | +2.6% |
| 2019년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +8.0% |
| 2018년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +7.0% |
| 2017년 | 19,900원 | 평당 65,785원 | +2.1% |
민락동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 86,281원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 민락동 1** | 준주거지역 | 1,379㎡ | 7,900,000,000원 |
| 2026-08-12 | 민락동 1** | 제2종일반주거지역 | 80㎡ | 242,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 민락동 4** | 제3종일반주거지역 | 73㎡ | 220,000,000원 지분 |
| 2026-04-07 | 민락동 4** | 제3종일반주거지역 | 73㎡ | 110,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-03 | 민락동 1** | 제2종일반주거지역 | 94㎡ | 1,290,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.