부산광역시 수영구 광안동 529

지목 대 제2종일반주거지역 6,919.4평

부산광역시 수영구 광안동 529는 지목 대, 면적 22,874.1㎡(6,919.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,053,000원(평당 6,786,787원)으로, 2024년 2,036,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 665,000원과 비교하면 32년 동안 208.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광안동 필지 83곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,334,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,902,669,030원(평당 9,668,847원)입니다. 최근 2년 광안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 16,528,926원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,053,000원 /㎡

평당6,786,787원

합계 (㎡당 × 면적)46,960,527,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

66,902,669,030원

㎡당 2,924,822원 · 평당 9,668,847원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 11,800,177원으로 보면, 이 땅(22,874.1㎡)은 약 81,650,330,709원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	22,874.10㎡ · 6,919.4평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,053,000원	평당 6,786,787원	+0.8%
2024년	2,036,000원	평당 6,730,588원	-3.8%
2023년	2,117,000원	평당 6,998,357원	-3.3%
2022년	2,190,000원	평당 7,239,680원	+15.5%
2021년	1,896,000원	평당 6,267,778원	+12.7%
2020년	1,683,000원	평당 5,563,645원	+4.3%
2019년	1,613,000원	평당 5,332,239원	+4.5%
2018년	1,544,000원	평당 5,104,140원	+13.3%
2017년	1,363,000원	평당 4,505,792원	+14.3%
2016년	1,192,000원	평당 3,940,502원	+9.2%

광안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값16,528,926원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,786,787원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	광안동 7**	제2종일반주거지역	149㎡	372,320,000원 지분
2026-09-11	광안동 1**	제3종일반주거지역	74㎡	300,000,000원 지분
2026-06-29	광안동 3**	일반상업지역	10㎡	50,000,000원
2026-06-14	광안동 1**	제3종일반주거지역	37㎡	210,000,000원 지분
2026-06-06	광안동 9**	제3종일반주거지역	69㎡	470,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.