부산광역시 서구 충무동1가 29-8
부산광역시 서구 충무동1가 29-8은 지목 대, 면적 140.8㎡(42.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,464,000원(평당 11,451,257원)으로, 2024년 3,410,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 35년 동안 166.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 764,334,922원(평당 17,945,531원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,464,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 13,059,278원으로 보면, 이 땅(140.8㎡)은 약 556,220,785원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 140.80㎡ · 42.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,464,000원 | 평당 11,451,257원 | +1.6% |
| 2024년 | 3,410,000원 | 평당 11,272,744원 | +0.6% |
| 2023년 | 3,391,000원 | 평당 11,209,934원 | -6.5% |
| 2022년 | 3,627,000원 | 평당 11,990,100원 | +10.7% |
| 2021년 | 3,275,000원 | 평당 10,826,462원 | -1.1% |
| 2020년 | 3,310,000원 | 평당 10,942,165원 | +4.4% |
| 2019년 | 3,171,000원 | 평당 10,482,660원 | +18.0% |
| 2018년 | 2,687,000원 | 평당 8,882,658원 | +16.1% |
| 2017년 | 2,315,000원 | 평당 7,652,904원 | +8.7% |
| 2016년 | 2,129,000원 | 평당 7,038,027원 | +6.5% |
충무동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.