부산광역시 사상구 모라동 산91
지목 임야 자연녹지지역 29,899.7평
부산광역시 사상구 모라동 산91은 지목 임야, 면적 98,842㎡(29,899.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,260원(평당 30,612원)으로, 2025년 9,190원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 37,000원과 비교하면 36년 동안 75.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 모라동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,428,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,507,608,000원(평당 83,868원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,260원 /㎡평당30,612원
합계 (㎡당 × 면적)915,276,920원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,507,608,000원
㎡당 25,370원 · 평당 83,868원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사상구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 98,842㎡ · 29,899.7평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,260원 | 평당 30,612원 | +0.8% |
| 2025년 | 9,190원 | 평당 30,380원 | +0.8% |
| 2024년 | 9,120원 | 평당 30,149원 | +0.8% |
| 2023년 | 9,050원 | 평당 29,917원 | -7.7% |
| 2022년 | 9,800원 | 평당 32,397원 | +7.1% |
| 2021년 | 9,150원 | 평당 30,248원 | +6.9% |
| 2020년 | 8,560원 | 평당 28,298원 | +2.4% |
| 2019년 | 8,360원 | 평당 27,636원 | 0.0% |
| 2018년 | 8,360원 | 평당 27,636원 | +6.5% |
| 2017년 | 7,850원 | 평당 25,950원 | +4.1% |
모라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-16 | 모라동 1*** | 제2종일반주거지역 | 88㎡ | 345,000,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 모라동 7** | 제3종일반주거지역 | 24㎡ | 26,000,000원 지분 |
| 2026-04-02 | 모라동 7** | 제3종일반주거지역 | 44㎡ | 47,000,000원 지분 |
| 2025-09-15 | 모라동 8** | 준주거지역 | 231㎡ | 400,000,000원 직거래 |
| 2025-09-15 | 모라동 8** | 준주거지역 | 103㎡ | 150,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
모라동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.