부산광역시 사상구 덕포동 422-7
부산광역시 사상구 덕포동 422-7은 지목 대, 면적 1,139.1㎡(344.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,662,000원(평당 5,494,223원)으로, 2024년 1,647,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 35년 동안 38.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕포동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,520,000원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,645,271,074원(평당 7,676,861원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,662,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 6,508,474원으로 보면, 이 땅(1,139.1㎡)은 약 2,242,675,330원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,139.10㎡ · 344.6평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,662,000원 | 평당 5,494,223원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,647,000원 | 평당 5,444,636원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,631,000원 | 평당 5,391,743원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,730,000원 | 평당 5,719,017원 | +8.2% |
| 2021년 | 1,599,000원 | 평당 5,285,958원 | +7.3% |
| 2020년 | 1,490,000원 | 평당 4,925,627원 | +10.8% |
| 2019년 | 1,345,000원 | 평당 4,446,288원 | +2.6% |
| 2018년 | 1,311,000원 | 평당 4,333,891원 | +12.0% |
| 2017년 | 1,171,000원 | 평당 3,871,080원 | +5.8% |
| 2016년 | 1,107,000원 | 평당 3,659,510원 | +4.7% |
덕포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 덕포동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 9,000,000원 지분 |
| 2026-04-03 | 덕포동 9* | 제3종일반주거지역 | 122㎡ | 68,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.