부산광역시 사상구 덕포동 422-5
지목 도로 제2종일반주거지역 108.0평
부산광역시 사상구 덕포동 422-5는 지목 도로, 면적 357㎡(108.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 714,700원(평당 2,362,648원)으로, 2024년 708,100원보다 0.9% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 300,000원과 비교하면 18년 동안 138.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕포동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,520,000원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 349,517,671원(평당 3,236,504원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
714,700원 /㎡평당2,362,648원
합계 (㎡당 × 면적)255,147,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
349,517,671원
㎡당 979,041원 · 평당 3,236,504원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사상구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 357㎡ · 108.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 714,700원 | 평당 2,362,648원 | +0.9% |
| 2024년 | 708,100원 | 평당 2,340,830원 | +19.0% |
| 2023년 | 594,900원 | 평당 1,966,614원 | -6.3% |
| 2022년 | 635,200원 | 평당 2,099,838원 | +6.3% |
| 2021년 | 597,300원 | 평당 1,974,548원 | +7.4% |
| 2020년 | 556,000원 | 평당 1,838,019원 | +10.8% |
| 2019년 | 501,600원 | 평당 1,658,184원 | +6.3% |
| 2018년 | 471,900원 | 평당 1,560,002원 | +11.7% |
| 2017년 | 422,400원 | 평당 1,396,366원 | +15.3% |
| 2016년 | 366,300원 | 평당 1,210,911원 | +4.7% |
덕포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 덕포동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 9,000,000원 지분 |
| 2026-04-03 | 덕포동 9* | 제3종일반주거지역 | 122㎡ | 68,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
덕포동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.