부산광역시 부산진구 양정동 138-10
부산광역시 부산진구 양정동 138-10은 지목 대, 면적 344.8㎡(104.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,918,000원(평당 9,646,295원)으로, 2025년 2,890,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 224.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양정동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,345,000원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,576,724,112원(평당 15,116,935원)입니다. 최근 2년 양정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 21,580,040원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,918,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 327건의 평당 중간값 22,043,942원으로 보면, 이 땅(344.8㎡)은 약 2,299,227,317원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 344.80㎡ · 104.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,918,000원 | 평당 9,646,295원 | +1.0% |
| 2025년 | 2,890,000원 | 평당 9,553,733원 | +2.1% |
| 2024년 | 2,830,000원 | 평당 9,355,386원 | +0.6% |
| 2023년 | 2,812,000원 | 평당 9,295,881원 | -3.6% |
| 2022년 | 2,917,000원 | 평당 9,642,989원 | +11.7% |
| 2021년 | 2,611,000원 | 평당 8,631,418원 | +18.6% |
| 2020년 | 2,202,000원 | 평당 7,279,350원 | +5.3% |
| 2019년 | 2,092,000원 | 평당 6,915,713원 | +14.9% |
| 2018년 | 1,821,000원 | 평당 6,019,844원 | +11.9% |
| 2017년 | 1,628,000원 | 평당 5,381,826원 | +9.2% |
양정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,646,295원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 양정동 4** | 제3종일반주거지역 | 106㎡ | 160,000,000원 |
| 2026-04-09 | 양정동 2** | 준주거지역 | 109㎡ | 1,095,400,000원 |
| 2026-04-09 | 양정동 2** | 준주거지역 | 176㎡ | 725,900,000원 |
| 2026-04-09 | 양정동 2** | 준주거지역 | 106㎡ | 688,700,000원 |
| 2026-04-09 | 양정동 2** | 준주거지역 | 56㎡ | 361,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.