부산광역시 부산진구 부전동 516-43
부산광역시 부산진구 부전동 516-43은 지목 대, 면적 185.1㎡(56.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 19,560,000원(평당 64,661,252원)으로, 2025년 19,140,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300,000원과 비교하면 36년 동안 492.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부전동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,965,000원이고, 이 필지는 그 394% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,619,301,299원(평당 100,357,808원)입니다. 최근 2년 부전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 48,395,628원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
19,560,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 279건의 평당 중간값 23,130,477원으로 보면, 이 땅(185.1㎡)은 약 1,295,139,091원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 185.10㎡ · 56.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 19,560,000원 | 평당 64,661,252원 | +2.2% |
| 2025년 | 19,140,000원 | 평당 63,272,821원 | +2.6% |
| 2024년 | 18,660,000원 | 평당 61,686,041원 | +0.6% |
| 2023년 | 18,540,000원 | 평당 61,289,347원 | -5.9% |
| 2022년 | 19,700,000원 | 평당 65,124,063원 | +14.1% |
| 2021년 | 17,270,000원 | 평당 57,090,993원 | +12.6% |
| 2020년 | 15,340,000원 | 평당 50,710,819원 | +10.7% |
| 2019년 | 13,860,000원 | 평당 45,818,249원 | +60.0% |
| 2018년 | 8,662,000원 | 평당 28,634,753원 | +10.8% |
| 2017년 | 7,821,000원 | 평당 25,854,584원 | +4.6% |
부전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 64,661,252원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 부전동 2** | 일반상업지역 | 60㎡ | 432,000,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 부전동 3** | 일반상업지역 | 56㎡ | 468,000,000원 |
| 2026-08-03 | 부전동 3** | 일반상업지역 | 8㎡ | 62,400,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 부전동 3** | 일반상업지역 | 6㎡ | 45,100,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 부전동 5** | 일반상업지역 | 2㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.
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