부산광역시 부산진구 당감동 659-1
부산광역시 부산진구 당감동 659-1은 지목 대, 면적 5,974㎡(1,807.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,283,000원(평당 4,241,329원)으로, 2025년 1,275,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 36년 동안 288.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 당감동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,398,000원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,814,494,877원(평당 5,984,339원)입니다. 최근 2년 당감동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 8,112,223원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,283,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 5,749,191원으로 보면, 이 땅(5,974.0㎡)은 약 10,389,565,217원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 5,974㎡ · 1,807.1평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,283,000원 | 평당 4,241,329원 | +0.6% |
| 2025년 | 1,275,000원 | 평당 4,214,882원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,260,000원 | 평당 4,165,295원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,253,000원 | 평당 4,142,155원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,327,000원 | 평당 4,386,783원 | +8.0% |
| 2021년 | 1,229,000원 | 평당 4,062,816원 | +9.5% |
| 2020년 | 1,122,000원 | 평당 3,709,096원 | +8.1% |
| 2019년 | 1,038,000원 | 평당 3,431,410원 | +4.1% |
| 2018년 | 997,100원 | 평당 3,296,203원 | +2.1% |
| 2017년 | 976,600원 | 평당 3,228,435원 | +13.6% |
당감동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,241,329원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 당감동 9** | 일반상업지역 | 9㎡ | 83,070,000원 직거래 |
| 2026-08-26 | 당감동 2** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-08-18 | 당감동 2** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 당감동 3** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 147,000,000원 |
| 2026-02-03 | 당감동 8* | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 145,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.