부산광역시 동래구 수안동 334-30
부산광역시 동래구 수안동 334-30은 지목 대, 면적 169㎡(51.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,678,000원(평당 8,852,906원)으로, 2024년 2,648,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 900,000원과 비교하면 26년 동안 197.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 702,432,063원(평당 13,740,195원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,678,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동래구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 20,281,348원으로 보면, 이 땅(169.0㎡)은 약 1,036,833,237원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 169㎡ · 51.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,678,000원 | 평당 8,852,906원 | +1.1% |
| 2024년 | 2,648,000원 | 평당 8,753,732원 | +1.0% |
| 2023년 | 2,623,000원 | 평당 8,671,087원 | -4.1% |
| 2022년 | 2,736,000원 | 평당 9,044,641원 | +9.4% |
| 2021년 | 2,500,000원 | 평당 8,264,475원 | +8.5% |
| 2020년 | 2,304,000원 | 평당 7,616,540원 | +8.0% |
| 2019년 | 2,134,000원 | 평당 7,054,556원 | +10.0% |
| 2018년 | 1,940,000원 | 평당 6,413,233원 | +30.7% |
| 2017년 | 1,484,000원 | 평당 4,905,792원 | +10.1% |
| 2016년 | 1,348,000원 | 평당 4,456,205원 | +5.3% |
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