부산광역시 동래구 수안동 32-2
부산광역시 동래구 수안동 32-2는 지목 대, 면적 1,423.7㎡(430.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,407,000원(평당 4,651,247원)으로, 2024년 1,385,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 35년 동안 160.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,798,916,189원(평당 6,499,001원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,407,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동래구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 9,200,012원으로 보면, 이 땅(1,423.7㎡)은 약 3,962,162,548원입니다(공시지가 기준 추산보다 +41.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,423.70㎡ · 430.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,407,000원 | 평당 4,651,247원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,385,000원 | 평당 4,578,519원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,379,000원 | 평당 4,558,684원 | -5.9% |
| 2022년 | 1,465,000원 | 평당 4,842,982원 | +7.3% |
| 2021년 | 1,365,000원 | 평당 4,512,403원 | +13.9% |
| 2020년 | 1,198,000원 | 평당 3,960,336원 | +2.8% |
| 2019년 | 1,165,000원 | 평당 3,851,245원 | +10.5% |
| 2018년 | 1,054,000원 | 평당 3,484,303원 | +15.8% |
| 2017년 | 910,200원 | 평당 3,008,930원 | +13.0% |
| 2016년 | 805,800원 | 평당 2,663,806원 | +3.0% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.