부산광역시 남구 용호동 66-4
부산광역시 남구 용호동 66-4는 지목 대, 면적 368.1㎡(111.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,058,000원(평당 3,497,526원)으로, 2024년 1,052,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 530,000원과 비교하면 35년 동안 99.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용호동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,058,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 544,162,734원(평당 4,886,953원)입니다. 최근 2년 용호동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,777,971원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,058,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 6,194,887원으로 보면, 이 땅(368.1㎡)은 약 689,802,279원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 368.10㎡ · 111.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,058,000원 | 평당 3,497,526원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,052,000원 | 평당 3,477,691원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,058,000원 | 평당 3,497,526원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,121,000원 | 평당 3,705,791원 | +12.6% |
| 2021년 | 996,000원 | 평당 3,292,567원 | +12.7% |
| 2020년 | 883,700원 | 평당 2,921,327원 | +11.9% |
| 2019년 | 790,000원 | 평당 2,611,574원 | +8.2% |
| 2018년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | +4.1% |
| 2017년 | 701,000원 | 평당 2,317,359원 | +6.2% |
| 2016년 | 660,000원 | 평당 2,181,821원 | +2.3% |
용호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,497,526원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-18 | 용호동 4** | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-06-12 | 용호동 4** | 제3종일반주거지역 | 119㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-05-04 | 용호동 4** | 제3종일반주거지역 | 61㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-25 | 용호동 9* | 제2종일반주거지역 | 175㎡ | 200,000,000원 |
| 2025-08-27 | 용호동 4** | 일반상업지역 | 55㎡ | 200,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.