부산광역시 남구 용당동 564-3
부산광역시 남구 용당동 564-3은 지목 대, 면적 20,729㎡(6,270.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,246,000원(평당 4,119,014원)으로, 2025년 1,131,000원보다 10.2% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 540,000원과 비교하면 35년 동안 130.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용당동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 920,300원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,900,426,549원(평당 6,044,230원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,246,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 6,194,887원으로 보면, 이 땅(20,729.0㎡)은 약 38,845,181,860원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 20,729㎡ · 6,270.5평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,246,000원 | 평당 4,119,014원 | +10.2% |
| 2025년 | 1,131,000원 | 평당 3,738,848원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,124,000원 | 평당 3,715,708원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,118,000원 | 평당 3,695,873원 | -5.3% |
| 2022년 | 1,181,000원 | 평당 3,904,138원 | +14.1% |
| 2021년 | 1,035,000원 | 평당 3,421,493원 | +12.0% |
| 2020년 | 924,200원 | 평당 3,055,211원 | +1.3% |
| 2019년 | 911,900원 | 평당 3,014,550원 | +3.8% |
| 2018년 | 878,800원 | 평당 2,905,128원 | +7.5% |
| 2017년 | 817,400원 | 평당 2,702,153원 | +13.1% |
용당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 용당동 4** | 제2종일반주거지역 | 256㎡ | 559,360,000원 직거래 |
| 2026-07-23 | 용당동 2** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 68,030,000원 |
| 2026-07-23 | 용당동 2** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 321,970,000원 |
| 2025-07-14 | 용당동 5** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 2,480,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.