부산광역시 남구 용당동 185-1
부산광역시 남구 용당동 185-1은 지목 대, 면적 93㎡(28.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 865,800원(평당 2,862,153원)으로, 2024년 865,800원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 410,000원과 비교하면 35년 동안 111.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용당동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 920,300원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,506,559원(평당 3,999,173원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
865,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 6,194,887원으로 보면, 이 땅(93.0㎡)은 약 174,277,674원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 93㎡ · 28.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 865,800원 | 평당 2,862,153원 | 0.0% |
| 2024년 | 865,800원 | 평당 2,862,153원 | +0.8% |
| 2023년 | 859,200원 | 평당 2,840,335원 | -7.0% |
| 2022년 | 923,400원 | 평당 3,052,566원 | +10.6% |
| 2021년 | 835,100원 | 평당 2,760,665원 | +8.3% |
| 2020년 | 771,100원 | 평당 2,549,095원 | +0.6% |
| 2019년 | 766,300원 | 평당 2,533,227원 | +2.6% |
| 2018년 | 746,900원 | 평당 2,469,095원 | +9.2% |
| 2017년 | 683,800원 | 평당 2,260,499원 | +4.4% |
| 2016년 | 654,700원 | 평당 2,164,301원 | +3.8% |
용당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 용당동 4** | 제2종일반주거지역 | 256㎡ | 559,360,000원 직거래 |
| 2026-07-23 | 용당동 2** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 68,030,000원 |
| 2026-07-23 | 용당동 2** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 321,970,000원 |
| 2025-07-14 | 용당동 5** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 2,480,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.