부산광역시 남구 문현동 1229-1
부산광역시 남구 문현동 1229-1은 지목 공원, 면적 5,749.2㎡(1,739.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,797,000원(평당 15,857,875원)으로, 2024년 4,737,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 1,340,000원과 비교하면 17년 동안 258.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문현동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,992,000원이고, 이 필지는 그 241% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,219,555,871원(평당 24,851,243원)입니다. 최근 2년 문현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 26건)의 평당 중앙값은 14,797,324원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,797,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공원 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 5,749.20㎡ · 1,739.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,797,000원 | 평당 15,857,875원 | +1.3% |
| 2024년 | 4,737,000원 | 평당 15,659,527원 | +0.1% |
| 2023년 | 4,731,000원 | 평당 15,639,692원 | -8.8% |
| 2022년 | 5,188,000원 | 평당 17,150,439원 | +7.0% |
| 2021년 | 4,850,000원 | 평당 16,033,082원 | +7.4% |
| 2020년 | 4,517,000원 | 평당 14,932,253원 | +3.9% |
| 2019년 | 4,348,000원 | 평당 14,373,575원 | +12.5% |
| 2018년 | 3,865,000원 | 평당 12,776,878원 | +10.3% |
| 2017년 | 3,503,000원 | 평당 11,580,182원 | +9.4% |
| 2016년 | 3,201,000원 | 평당 10,581,834원 | +6.0% |
문현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,857,875원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-05 | 문현동 1* | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 9,250,000원 지분 |
| 2026-09-05 | 문현동 1* | 제3종일반주거지역 | 10㎡ | 80,130,000원 지분 |
| 2026-09-05 | 문현동 * | 제3종일반주거지역 | 30㎡ | 230,620,000원 |
| 2026-06-09 | 문현동 5** | 일반상업지역 | 35㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-05-29 | 문현동 5** | 제3종일반주거지역 | 40㎡ | 230,070,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.