부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산76
지목 임야 자연녹지지역 7,289.9평
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산76은 지목 임야, 면적 24,099㎡(7,289.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 21,900원(평당 72,397원)으로, 2024년 21,400원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 35년 동안 7,200.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장안리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 170,000원이고, 이 필지는 그 13% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,460,399,400원(평당 200,331원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
21,900원 /㎡평당72,397원
합계 (㎡당 × 면적)527,768,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,460,399,400원
㎡당 60,600원 · 평당 200,331원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 24,099㎡ · 7,289.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | +2.3% |
| 2024년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | 0.0% |
| 2023년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | -7.4% |
| 2022년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +13.2% |
| 2021년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +155.0% |
| 2020년 | 8,000원 | 평당 26,446원 | 0.0% |
| 2019년 | 8,000원 | 평당 26,446원 | -6.2% |
| 2018년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | +11.8% |
| 2017년 | 7,630원 | 평당 25,223원 | +7.6% |
| 2016년 | 7,090원 | 평당 23,438원 | +8.2% |
장안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 장안리 4** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 10,100,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 장안리 4** | 제1종일반주거지역 | 75㎡ | 94,730,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 장안리 4** | 제1종일반주거지역 | 21㎡ | 26,520,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.