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- 기장군 장안읍 장안리
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부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
지목 임야 자연녹지지역 949.9평
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21은 지목 임야, 면적 3,140㎡(949.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 53,400원(평당 176,529원)으로, 2025년 52,500원보다 1.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 10,200원과 비교하면 20년 동안 423.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장안리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 170,000원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 463,980,164원(평당 488,477원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
53,400원 /㎡평당176,529원
합계 (㎡당 × 면적)167,676,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
463,980,164원
㎡당 147,764원 · 평당 488,477원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,140㎡ · 949.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 53,400원 | 평당 176,529원 | +1.7% |
| 2025년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +2.3% |
| 2024년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | 0.0% |
| 2023년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | -7.6% |
| 2022년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +17.1% |
| 2021년 | 47,400원 | 평당 156,694원 | +32.4% |
| 2020년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | +16.6% |
| 2019년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | +36.4% |
| 2018년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +10.3% |
| 2017년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +17.2% |
장안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 장안리 4** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 10,100,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 장안리 4** | 제1종일반주거지역 | 75㎡ | 94,730,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 장안리 4** | 제1종일반주거지역 | 21㎡ | 26,520,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.