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- 기장군 장안읍 용소리
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부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산151
지목 임야 자연녹지지역 7,289.9평
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산151은 지목 임야, 면적 24,099㎡(7,289.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,960원(평당 16,397원)으로, 2025년 4,890원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270원과 비교하면 36년 동안 1,737.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용소리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,350원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 327,482,301원(평당 44,922원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,960원 /㎡평당16,397원
합계 (㎡당 × 면적)119,531,040원
추정 시세가치레이더 V1.2
327,482,301원
㎡당 13,589원 · 평당 44,922원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 24,099㎡ · 7,289.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,960원 | 평당 16,397원 | +1.4% |
| 2025년 | 4,890원 | 평당 16,165원 | +2.1% |
| 2024년 | 4,790원 | 평당 15,835원 | -0.4% |
| 2023년 | 4,810원 | 평당 15,901원 | -8.4% |
| 2022년 | 5,250원 | 평당 17,355원 | +20.7% |
| 2021년 | 4,350원 | 평당 14,380원 | +16.0% |
| 2020년 | 3,750원 | 평당 12,397원 | +13.6% |
| 2019년 | 3,300원 | 평당 10,909원 | +13.8% |
| 2018년 | 2,900원 | 평당 9,587원 | +3.6% |
| 2017년 | 2,800원 | 평당 9,256원 | +7.7% |
용소리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-01 | 용소리 1** | 자연녹지지역 | 450㎡ | 270,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.