- 땅콩
- 기장군 장안읍 반룡리
- 25-13
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13
지목 임야 자연녹지지역 176.7평
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13은 지목 임야, 면적 584㎡(176.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,100원(평당 30,083원)으로, 2025년 8,940원보다 1.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 7,150원과 비교하면 9년 동안 27.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반룡리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 98,000원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,560,000원(평당 82,420원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,100원 /㎡평당30,083원
합계 (㎡당 × 면적)5,314,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
14,560,000원
㎡당 24,932원 · 평당 82,420원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 584㎡ · 176.7평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,100원 | 평당 30,083원 | +1.8% |
| 2025년 | 8,940원 | 평당 29,554원 | +2.3% |
| 2024년 | 8,740원 | 평당 28,893원 | +9.5% |
| 2023년 | 7,980원 | 평당 26,380원 | +0.8% |
| 2022년 | 7,920원 | 평당 26,182원 | +20.0% |
| 2021년 | 6,600원 | 평당 21,818원 | +17.6% |
| 2020년 | 5,610원 | 평당 18,545원 | -64.7% |
| 2019년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +122.4% |
| 2018년 | 7,150원 | 평당 23,636원 | 0.0% |
| 2017년 | 7,150원 | 평당 23,636원 | — |
반룡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 반룡리 2** | 자연녹지지역 | 241㎡ | 100,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 반룡리 2** | 자연녹지지역 | 260㎡ | 110,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 반룡리 2** | 자연녹지지역 | 454㎡ | 205,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-31 | 반룡리 8** | 준주거지역 | 399㎡ | 306,000,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 반룡리 9** | 준공업지역 | 999㎡ | 900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.