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- 기장군 일광읍 화전리
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부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1은 지목 전, 면적 783㎡(236.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 752,600원(평당 2,487,938원)으로, 2025년 733,800원보다 2.6% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 19,500원과 비교하면 34년 동안 3,759.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 823,385,638원(평당 3,476,296원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
752,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 58건의 평당 중간값 2,507,871원으로 보면, 이 땅(783.0㎡)은 약 594,008,027원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 783㎡ · 236.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 752,600원 | 평당 2,487,938원 | +2.6% |
| 2025년 | 733,800원 | 평당 2,425,789원 | +2.6% |
| 2024년 | 715,000원 | 평당 2,363,640원 | +0.4% |
| 2023년 | 711,800원 | 평당 2,353,061원 | +5.5% |
| 2022년 | 674,700원 | 평당 2,230,417원 | +22.5% |
| 2021년 | 550,800원 | 평당 1,820,829원 | +10.3% |
| 2020년 | 499,500원 | 평당 1,651,242원 | +15.5% |
| 2019년 | 432,600원 | 평당 1,430,085원 | +4.5% |
| 2018년 | 414,000원 | 평당 1,368,597원 | +9.8% |
| 2017년 | 377,200원 | 평당 1,246,944원 | +13.9% |
화전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-05 | 화전리 * | 자연녹지지역 | 30㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.