부산광역시 기장군 일광읍 화전리 194
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 194는 지목 답, 면적 883㎡(267.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 141,700원(평당 468,430원)으로, 2024년 140,800원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,900원과 비교하면 35년 동안 4,786.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 171,398,767원(평당 641,687원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
141,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 58건의 평당 중간값 805,926원으로 보면, 이 땅(883.0㎡)은 약 215,268,949원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 883㎡ · 267.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 141,700원 | 평당 468,430원 | +0.6% |
| 2024년 | 140,800원 | 평당 465,455원 | -0.1% |
| 2023년 | 141,000원 | 평당 466,116원 | -8.7% |
| 2022년 | 154,500원 | 평당 510,745원 | +19.7% |
| 2021년 | 129,100원 | 평당 426,777원 | +9.3% |
| 2020년 | 118,100원 | 평당 390,414원 | +5.6% |
| 2019년 | 111,800원 | 평당 369,587원 | +4.1% |
| 2018년 | 107,400원 | 평당 355,042원 | +9.1% |
| 2017년 | 98,400원 | 평당 325,290원 | +4.8% |
| 2016년 | 93,900원 | 평당 310,414원 | +6.0% |
화전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-05 | 화전리 * | 자연녹지지역 | 30㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.