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- 기장군 일광읍 청광리
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부산광역시 기장군 일광읍 청광리 335-1
부산광역시 기장군 일광읍 청광리 335-1은 지목 답, 면적 3,285㎡(993.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 244,600원(평당 808,596원)으로, 2025년 236,200원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 3,976.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청광리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 172,600원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,167,732,630원(평당 1,175,122원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
244,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 58건의 평당 중간값 805,926원으로 보면, 이 땅(3,285.0㎡)은 약 800,858,999원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,285㎡ · 993.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 244,600원 | 평당 808,596원 | +3.6% |
| 2025년 | 236,200원 | 평당 780,828원 | +1.4% |
| 2024년 | 232,900원 | 평당 769,918원 | +1.3% |
| 2023년 | 229,800원 | 평당 759,671원 | -8.2% |
| 2022년 | 250,400원 | 평당 827,770원 | +10.8% |
| 2021년 | 226,000원 | 평당 747,109원 | +9.0% |
| 2020년 | 207,400원 | 평당 685,621원 | +10.3% |
| 2019년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | +30.6% |
| 2018년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +7.1% |
| 2017년 | 134,400원 | 평당 444,298원 | +7.7% |
청광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.