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- 기장군 일광읍 청광리
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부산광역시 기장군 일광읍 청광리 331-1
부산광역시 기장군 일광읍 청광리 331-1은 지목 과수원, 면적 287㎡(86.8평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 136,900원(평당 452,563원)으로, 2024년 133,900원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,800원과 비교하면 35년 동안 1,655.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청광리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 172,600원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,898,775원(평당 632,348원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
136,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 10건의 평당 중간값 679,945원으로 보면, 이 땅(287.0㎡)은 약 59,031,151원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 287㎡ · 86.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 136,900원 | 평당 452,563원 | +2.2% |
| 2024년 | 133,900원 | 평당 442,645원 | +0.6% |
| 2023년 | 133,100원 | 평당 440,001원 | -4.9% |
| 2022년 | 140,000원 | 평당 462,811원 | +31.2% |
| 2021년 | 106,700원 | 평당 352,728원 | +13.1% |
| 2020년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +8.5% |
| 2019년 | 86,900원 | 평당 287,273원 | +17.1% |
| 2018년 | 74,200원 | 평당 245,290원 | +4.5% |
| 2017년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | +4.7% |
| 2016년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +6.6% |
청광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.