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- 기장군 일광읍 원리
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부산광역시 기장군 일광읍 원리 663-1
지목 임야 제1종일반주거지역 128.0평
부산광역시 기장군 일광읍 원리 663-1은 지목 임야, 면적 423㎡(128.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 349,800원(평당 1,156,365원)으로, 2024년 351,400원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 35년 동안 1,357.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 349,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 413,492,351원(평당 3,231,486원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
349,800원 /㎡평당1,156,365원
합계 (㎡당 × 면적)147,965,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
413,492,351원
㎡당 977,523원 · 평당 3,231,486원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 423㎡ · 128.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 349,800원 | 평당 1,156,365원 | -0.5% |
| 2024년 | 351,400원 | 평당 1,161,655원 | -0.7% |
| 2023년 | 354,000원 | 평당 1,170,250원 | -7.2% |
| 2022년 | 381,400원 | 평당 1,260,828원 | +17.4% |
| 2021년 | 324,800원 | 평당 1,073,721원 | +7.5% |
| 2020년 | 302,100원 | 평당 998,679원 | +4.4% |
| 2019년 | 289,500원 | 평당 957,026원 | +3.0% |
| 2018년 | 281,100원 | 평당 929,258원 | +10.0% |
| 2017년 | 255,600원 | 평당 844,960원 | +5.3% |
| 2016년 | 242,800원 | 평당 802,646원 | +7.6% |
원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-13 | 원리 3** | 제1종일반주거지역 | 381㎡ | 375,000,000원 |
| 2026-02-10 | 원리 4** | 보전녹지지역 | 67㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 원리 4** | 보전녹지지역 | 38㎡ | 4,300,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 원리 1** | 제1종일반주거지역 | 189㎡ | 161,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.