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부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-1
부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-1은 지목 대, 면적 1,147㎡(347.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 322,300원(평당 1,065,456원)으로, 2024년 307,000원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 35년 동안 1,242.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 349,800원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 511,472,440원(평당 1,474,124원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
322,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 2,820,090원으로 보면, 이 땅(1,147.0㎡)은 약 978,479,741원입니다(공시지가 기준 추산보다 +91.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,147㎡ · 347.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 322,300원 | 평당 1,065,456원 | +5.0% |
| 2024년 | 307,000원 | 평당 1,014,878원 | +2.3% |
| 2023년 | 300,000원 | 평당 991,737원 | -5.3% |
| 2022년 | 316,800원 | 평당 1,047,274원 | +21.8% |
| 2021년 | 260,000원 | 평당 859,505원 | +10.3% |
| 2020년 | 235,700원 | 평당 779,175원 | -1.2% |
| 2019년 | 238,500원 | 평당 788,431원 | +2.9% |
| 2018년 | 231,700원 | 평당 765,952원 | +0.4% |
| 2017년 | 230,800원 | 평당 762,976원 | +8.0% |
| 2016년 | 213,700원 | 평당 706,447원 | +12.5% |
원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-13 | 원리 3** | 제1종일반주거지역 | 381㎡ | 375,000,000원 |
| 2026-02-10 | 원리 4** | 보전녹지지역 | 67㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 원리 4** | 보전녹지지역 | 38㎡ | 4,300,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 원리 1** | 제1종일반주거지역 | 189㎡ | 161,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.