부산광역시 기장군 기장읍 동부리 487
지목 하천 제3종일반주거지역 2,230.8평
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 487은 지목 하천, 면적 7,374.6㎡(2,230.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 440,100원(평당 1,454,878원)으로, 2025년 424,900원보다 3.6% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 134,000원과 비교하면 19년 동안 228.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동부리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,203,000원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,579,353,841원(평당 2,052,773원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
440,100원 /㎡평당1,454,878원
합계 (㎡당 × 면적)3,245,561,460원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,579,353,841원
㎡당 620,963원 · 평당 2,052,773원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 7,374.60㎡ · 2,230.8평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 440,100원 | 평당 1,454,878원 | +3.6% |
| 2025년 | 424,900원 | 평당 1,404,630원 | +2.1% |
| 2024년 | 416,100원 | 평당 1,375,539원 | +2.7% |
| 2023년 | 405,300원 | 평당 1,339,837원 | -5.0% |
| 2022년 | 426,600원 | 평당 1,410,250원 | +11.8% |
| 2021년 | 381,500원 | 평당 1,261,159원 | +20.5% |
| 2020년 | 316,600원 | 평당 1,046,613원 | +19.2% |
| 2019년 | 265,600원 | 평당 878,018원 | +14.6% |
| 2018년 | 231,800원 | 평당 766,282원 | +8.9% |
| 2017년 | 212,800원 | 평당 703,472원 | +8.0% |
동부리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 동부리 3** | 제3종일반주거지역 | 291㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-06-02 | 동부리 2** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 115,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.