부산광역시 기장군 기장읍 대라리 891
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 891은 지목 대, 면적 654㎡(197.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 909,700원(평당 3,007,277원)으로, 2025년 905,600원보다 0.5% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 247,000원과 비교하면 27년 동안 268.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대라리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,523,000원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 839,441,252원(평당 4,243,143원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
909,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 5,878,780원으로 보면, 이 땅(654.0㎡)은 약 1,163,028,521원입니다(공시지가 기준 추산보다 +38.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 654㎡ · 197.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 909,700원 | 평당 3,007,277원 | +0.5% |
| 2025년 | 905,600원 | 평당 2,993,723원 | +2.2% |
| 2024년 | 886,100원 | 평당 2,929,261원 | +0.5% |
| 2023년 | 881,700원 | 평당 2,914,715원 | -4.5% |
| 2022년 | 923,300원 | 평당 3,052,236원 | +9.1% |
| 2021년 | 846,600원 | 평당 2,798,682원 | +12.6% |
| 2020년 | 751,800원 | 평당 2,485,293원 | +7.9% |
| 2019년 | 696,800원 | 평당 2,303,474원 | +13.8% |
| 2018년 | 612,500원 | 평당 2,024,796원 | +9.1% |
| 2017년 | 561,600원 | 평당 1,856,532원 | +5.9% |
대라리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-26 | 대라리 1** | 제2종일반주거지역 | 247㎡ | 508,000,000원 |
| 2025-12-04 | 대라리 9** | 제2종일반주거지역 | 235㎡ | 310,000,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 대라리 1** | 제2종일반주거지역 | 137㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-10-15 | 대라리 1** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 44,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
대라리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.