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부산광역시 기장군 기장읍 대라리 126-12
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 126-12는 지목 대, 면적 289.5㎡(87.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,238,000원(평당 7,398,358원)으로, 2025년 2,181,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 397.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대라리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,523,000원이고, 이 필지는 그 147% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,015,340,745원(평당 11,594,139원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,238,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 13,883,844원으로 보면, 이 땅(289.5㎡)은 약 1,215,860,306원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 289.50㎡ · 87.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,238,000원 | 평당 7,398,358원 | +2.6% |
| 2025년 | 2,181,000원 | 평당 7,209,928원 | +1.1% |
| 2024년 | 2,157,000원 | 평당 7,130,589원 | +0.3% |
| 2023년 | 2,151,000원 | 평당 7,110,754원 | -4.0% |
| 2022년 | 2,240,000원 | 평당 7,404,970원 | +10.6% |
| 2021년 | 2,025,000원 | 평당 6,694,225원 | +17.3% |
| 2020년 | 1,726,000원 | 평당 5,705,794원 | +15.6% |
| 2019년 | 1,493,000원 | 평당 4,935,544원 | +17.6% |
| 2018년 | 1,270,000원 | 평당 4,198,353원 | +5.8% |
| 2017년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | +0.8% |
대라리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-26 | 대라리 1** | 제2종일반주거지역 | 247㎡ | 508,000,000원 |
| 2025-12-04 | 대라리 9** | 제2종일반주거지역 | 235㎡ | 310,000,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 대라리 1** | 제2종일반주거지역 | 137㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-10-15 | 대라리 1** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 44,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.