부산광역시 금정구 청룡동 28-12
부산광역시 금정구 청룡동 28-12는 지목 대, 면적 846㎡(255.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,047,000원(평당 10,072,742원)으로, 2024년 3,003,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800,000원과 비교하면 35년 동안 280.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청룡동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,276,000원이고, 이 필지는 그 239% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,078,513,849원(평당 15,937,009원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,047,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금정구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 17,566,997원으로 보면, 이 땅(846.0㎡)은 약 4,495,658,089원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 846㎡ · 255.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,047,000원 | 평당 10,072,742원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,003,000원 | 평당 9,927,287원 | +0.1% |
| 2023년 | 2,999,000원 | 평당 9,914,064원 | -5.3% |
| 2022년 | 3,166,000원 | 평당 10,466,131원 | +21.1% |
| 2021년 | 2,615,000원 | 평당 8,644,641원 | +12.4% |
| 2020년 | 2,326,000원 | 평당 7,689,268원 | +4.9% |
| 2019년 | 2,218,000원 | 평당 7,332,242원 | +6.6% |
| 2018년 | 2,080,000원 | 평당 6,876,043원 | +20.0% |
| 2017년 | 1,733,000원 | 평당 5,728,934원 | +8.2% |
| 2016년 | 1,602,000원 | 평당 5,295,876원 | +9.3% |
청룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.