부산광역시 금정구 금성동 520-8
지목 임야 자연녹지지역 188.5평
부산광역시 금정구 금성동 520-8은 지목 임야, 면적 623㎡(188.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 491,000원(평당 1,623,143원)으로, 2025년 479,200원보다 2.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 153,000원과 비교하면 20년 동안 220.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금성동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 156,150원이고, 이 필지는 그 314% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 854,824,274원(평당 4,535,908원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
491,000원 /㎡평당1,623,143원
합계 (㎡당 × 면적)305,893,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
854,824,274원
㎡당 1,372,110원 · 평당 4,535,908원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금정구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 623㎡ · 188.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 491,000원 | 평당 1,623,143원 | +2.5% |
| 2025년 | 479,200원 | 평당 1,584,135원 | +2.0% |
| 2024년 | 469,900원 | 평당 1,553,391원 | +0.2% |
| 2023년 | 468,800원 | 평당 1,549,754원 | -6.2% |
| 2022년 | 500,000원 | 평당 1,652,895원 | +12.4% |
| 2021년 | 445,000원 | 평당 1,471,077원 | +10.4% |
| 2020년 | 403,000원 | 평당 1,332,233원 | +8.9% |
| 2019년 | 370,000원 | 평당 1,223,142원 | +19.4% |
| 2018년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +9.1% |
| 2017년 | 284,200원 | 평당 939,506원 | +5.5% |
금성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-23 | 금성동 5** | 자연녹지지역 | 76㎡ | 59,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.