부산광역시 금정구 금성동 221
지목 하천 자연녹지지역 23.0평
부산광역시 금정구 금성동 221은 지목 하천, 면적 76㎡(23.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 194,400원(평당 642,646원)으로, 2024년 190,500원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 35년 동안 143.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금성동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 156,150원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,238,904원(평당 880,335원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
194,400원 /㎡평당642,646원
합계 (㎡당 × 면적)14,774,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
20,238,904원
㎡당 266,301원 · 평당 880,335원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금정구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 76㎡ · 23.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 194,400원 | 평당 642,646원 | +2.0% |
| 2024년 | 190,500원 | 평당 629,753원 | +2.3% |
| 2023년 | 186,200원 | 평당 615,538원 | -7.5% |
| 2022년 | 201,300원 | 평당 665,456원 | +10.7% |
| 2021년 | 181,800원 | 평당 600,993원 | +8.7% |
| 2020년 | 167,300원 | 평당 553,059원 | -8.6% |
| 2019년 | 183,000원 | 평당 604,960원 | +10.9% |
| 2018년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +8.7% |
| 2017년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | +13.0% |
| 2016년 | 134,300원 | 평당 443,968원 | +8.6% |
금성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-23 | 금성동 5** | 자연녹지지역 | 76㎡ | 59,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.