부산광역시 강서구 신호동 300-1
부산광역시 강서구 신호동 300-1은 지목 대, 면적 59,367.7㎡(17,958.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 938,300원(평당 3,101,823원)으로, 2025년 931,700원보다 0.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 632,000원과 비교하면 20년 동안 48.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신호동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 938,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,123,217,199원(평당 4,461,527원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
938,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 83건의 평당 중간값 3,922,722원으로 보면, 이 땅(59,367.7㎡)은 약 70,447,108,954원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 59,367.70㎡ · 17,958.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 938,300원 | 평당 3,101,823원 | +0.7% |
| 2025년 | 931,700원 | 평당 3,080,005원 | +0.7% |
| 2024년 | 925,100원 | 평당 3,058,186원 | +0.7% |
| 2023년 | 918,500원 | 평당 3,036,368원 | -7.7% |
| 2022년 | 995,500원 | 평당 3,290,914원 | +7.4% |
| 2021년 | 926,500원 | 평당 3,062,814원 | +7.7% |
| 2020년 | 860,000원 | 평당 2,842,979원 | +0.6% |
| 2019년 | 855,000원 | 평당 2,826,450원 | +3.0% |
| 2018년 | 830,000원 | 평당 2,743,806원 | +9.9% |
| 2017년 | 755,000원 | 평당 2,495,871원 | +3.4% |
신호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-06 | 신호동 2** | 준주거지역 | 400㎡ | 835,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 신호동 2** | 준주거지역 | 515㎡ | 1,285,000,000원 |
| 2025-10-21 | 신호동 2** | 일반상업지역 | 523㎡ | 775,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.