부산광역시 강서구 신호동 234-8
부산광역시 강서구 신호동 234-8은 지목 대, 면적 229.9㎡(69.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 930,500원(평당 3,076,038원)으로, 2025년 923,700원보다 0.7% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 520,000원과 비교하면 22년 동안 78.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신호동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 938,300원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 298,904,642원(평당 4,298,026원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
930,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 59건의 평당 중간값 3,469,548원으로 보면, 이 땅(229.9㎡)은 약 241,288,833원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 229.90㎡ · 69.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 930,500원 | 평당 3,076,038원 | +0.7% |
| 2025년 | 923,700원 | 평당 3,053,558원 | +0.7% |
| 2024년 | 916,900원 | 평당 3,031,079원 | +0.7% |
| 2023년 | 910,100원 | 평당 3,008,599원 | -5.9% |
| 2022년 | 967,500원 | 평당 3,198,352원 | +5.7% |
| 2021년 | 915,000원 | 평당 3,024,798원 | +6.4% |
| 2020년 | 860,000원 | 평당 2,842,979원 | +4.2% |
| 2019년 | 825,000원 | 평당 2,727,277원 | +5.8% |
| 2018년 | 780,000원 | 평당 2,578,516원 | +4.0% |
| 2017년 | 750,000원 | 평당 2,479,343원 | +5.6% |
신호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-06 | 신호동 2** | 준주거지역 | 400㎡ | 835,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 신호동 2** | 준주거지역 | 515㎡ | 1,285,000,000원 |
| 2025-10-21 | 신호동 2** | 일반상업지역 | 523㎡ | 775,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.