부산광역시 강서구 성북동 산265
지목 임야 자연녹지지역 1,814.1평
부산광역시 강서구 성북동 산265는 지목 임야, 면적 5,997㎡(1,814.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,500원(평당 54,546원)으로, 2025년 16,400원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 83.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성북동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 168,600원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 271,097,260원(평당 149,438원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,500원 /㎡평당54,546원
합계 (㎡당 × 면적)98,950,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
271,097,260원
㎡당 45,205원 · 평당 149,438원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 5,997㎡ · 1,814.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +0.6% |
| 2025년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +3.8% |
| 2024년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +0.6% |
| 2023년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | -8.2% |
| 2022년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +6.2% |
| 2021년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +6.6% |
| 2020년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | 0.0% |
| 2019년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | +3.4% |
| 2018년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +3.5% |
| 2017년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | 0.0% |
성북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-28 | 성북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 88㎡ | 62,350,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 성북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 1,330,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 성북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 9,860,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 성북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 670,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.