부산광역시 강서구 생곡동 1534-1
지목 공장용지 일반공업지역 886.2평
부산광역시 강서구 생곡동 1534-1은 지목 공장용지, 면적 2,929.7㎡(886.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 614,100원(평당 2,030,086원)으로, 2024년 584,900원보다 5.0% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 468,000원과 비교하면 9년 동안 31.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 생곡동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,350원이고, 이 필지는 그 5,411% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,563,142,357원(평당 2,892,176원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
614,100원 /㎡평당2,030,086원
합계 (㎡당 × 면적)1,799,128,770원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,563,142,357원
㎡당 874,882원 · 평당 2,892,176원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,929.70㎡ · 886.2평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 614,100원 | 평당 2,030,086원 | +5.0% |
| 2024년 | 584,900원 | 평당 1,933,557원 | +0.5% |
| 2023년 | 582,100원 | 평당 1,924,300원 | -5.6% |
| 2022년 | 616,800원 | 평당 2,039,011원 | +5.9% |
| 2021년 | 582,700원 | 평당 1,926,284원 | +9.2% |
| 2020년 | 533,500원 | 평당 1,763,639원 | +0.2% |
| 2019년 | 532,400원 | 평당 1,760,003원 | +2.4% |
| 2018년 | 520,000원 | 평당 1,719,011원 | +6.4% |
| 2017년 | 488,800원 | 평당 1,615,870원 | +4.4% |
| 2016년 | 468,000원 | 평당 1,547,110원 | — |
생곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.