부산광역시 강서구 생곡동 산112-1
지목 임야 개발제한구역 1,472.0평
부산광역시 강서구 생곡동 산112-1은 지목 임야, 면적 4,866㎡(1,472.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,700원(평당 35,372원)으로, 2024년 10,500원보다 1.9% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 6,560원과 비교하면 18년 동안 63.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 생곡동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,350원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,647,123원(평당 96,909원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,700원 /㎡평당35,372원
합계 (㎡당 × 면적)52,066,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
142,647,123원
㎡당 29,315원 · 평당 96,909원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 4,866㎡ · 1,472.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +1.9% |
| 2024년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +1.0% |
| 2023년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | -6.3% |
| 2022년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +4.7% |
| 2021년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +5.0% |
| 2020년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +1.1% |
| 2019년 | 9,990원 | 평당 33,025원 | +5.3% |
| 2018년 | 9,490원 | 평당 31,372원 | +10.6% |
| 2017년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | +3.6% |
| 2016년 | 8,280원 | 평당 27,372원 | +3.9% |
생곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.