부산광역시 강서구 동선동 177
부산광역시 강서구 동선동 177은 지목 대, 면적 245㎡(74.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 211,300원(평당 698,513원)으로, 2024년 204,900원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 35년 동안 252.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동선동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 180,900원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,624,911원(평당 966,438원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
211,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 91건의 평당 중간값 4,464,710원으로 보면, 이 땅(245.0㎡)은 약 330,890,805원입니다(공시지가 기준 추산보다 +362.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 245㎡ · 74.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 211,300원 | 평당 698,513원 | +3.1% |
| 2024년 | 204,900원 | 평당 677,356원 | +0.4% |
| 2023년 | 204,100원 | 평당 674,712원 | -6.5% |
| 2022년 | 218,400원 | 평당 721,985원 | +8.1% |
| 2021년 | 202,100원 | 평당 668,100원 | +3.0% |
| 2020년 | 196,300원 | 평당 648,927원 | +2.6% |
| 2019년 | 191,400원 | 평당 632,728원 | +3.3% |
| 2018년 | 185,200원 | 평당 612,232원 | +1.6% |
| 2017년 | 182,200원 | 평당 602,315원 | -0.2% |
| 2016년 | 182,600원 | 평당 603,637원 | +9.5% |
동선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.