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전라남도 여수시 소라면 대포리 825-17
전라남도 여수시 소라면 대포리 825-17은 지목 대, 면적 297㎡(89.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 141,100원(평당 466,447원)으로, 2024년 138,500원보다 1.9% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 75,700원과 비교하면 5년 동안 86.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,476,325원(평당 706,530원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
141,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 369,121원으로 보면, 이 땅(297.0㎡)은 약 33,162,762원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 297㎡ · 89.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 141,100원 | 평당 466,447원 | +1.9% |
| 2024년 | 138,500원 | 평당 457,852원 | +2.6% |
| 2023년 | 135,000원 | 평당 446,282원 | -5.6% |
| 2022년 | 143,000원 | 평당 472,728원 | +9.2% |
| 2021년 | 131,000원 | 평당 433,058원 | +73.1% |
| 2020년 | 75,700원 | 평당 250,248원 | — |
대포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 대포리 * | 자연녹지지역 | 745㎡ | 65,000,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 대포리 * | 자연녹지지역 | 287㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 대포리 6** | 제1종전용주거지역 | 334㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 대포리 1*** | 자연녹지지역 | 62㎡ | 4,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.