부산광역시 강서구 대저2동 6364-6
부산광역시 강서구 대저2동 6364-6은 지목 대, 면적 138㎡(41.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2019년 개별공시지가는 ㎡당 337,300원(평당 1,115,043원)으로, 2018년 310,000원보다 8.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 57,000원과 비교하면 29년 동안 491.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대저2동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 783,150원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,989,998원(평당 1,604,746원)입니다. 최근 2년 대저2동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 4,965,772원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2019년
337,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 83건의 평당 중간값 3,922,722원으로 보면, 이 땅(138.0㎡)은 약 163,754,045원입니다(공시지가 기준 추산보다 +144.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 138㎡ · 41.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2019년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2019년 | 337,300원 | 평당 1,115,043원 | +8.8% |
| 2018년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | 0.0% |
| 2017년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | 0.0% |
| 2016년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +5.1% |
| 2015년 | 295,000원 | 평당 975,208원 | +13.5% |
| 2014년 | 260,000원 | 평당 859,505원 | +4.0% |
| 2013년 | 250,000원 | 평당 826,448원 | +4.2% |
| 2012년 | 240,000원 | 평당 793,390원 | +11.6% |
| 2011년 | 215,000원 | 평당 710,745원 | +13.2% |
| 2010년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | 0.0% |
대저2동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,115,043원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 대저2동 4*** | 개발제한구역 | 32㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-09-02 | 대저2동 4*** | 개발제한구역 | 466㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-08-19 | 대저2동 5** | 제1종일반주거지역 | 75㎡ | 180,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-07 | 대저2동 3*** | 제1종일반주거지역 | 498㎡ | 802,500,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 대저2동 4*** | 제1종일반주거지역 | 156㎡ | 100,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.