부산광역시 강서구 대저2동 3150-6
부산광역시 강서구 대저2동 3150-6은 지목 주차장, 면적 2,555.1㎡(772.9평)의 유통상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,196,000원(평당 3,953,725원)으로, 2025년 1,176,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 478,000원과 비교하면 14년 동안 150.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대저2동 필지 58곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 805,900원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,703,155,069원(평당 6,084,945원)입니다. 최근 2년 대저2동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 4,965,772원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,196,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 주차장) 5건의 평당 중간값 8,907,254원으로 보면, 이 땅(2,555.1㎡)은 약 6,884,575,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 주차장 |
|---|---|
| 용도지역 | 유통상업지역 |
| 면적 | 2,555.10㎡ · 772.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,196,000원 | 평당 3,953,725원 | +1.7% |
| 2025년 | 1,176,000원 | 평당 3,887,609원 | +2.3% |
| 2024년 | 1,149,000원 | 평당 3,798,353원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,156,000원 | 평당 3,821,493원 | -7.9% |
| 2022년 | 1,255,000원 | 평당 4,148,766원 | +4.6% |
| 2021년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | +9.1% |
| 2020년 | 1,100,000원 | 평당 3,636,369원 | +1.0% |
| 2019년 | 1,089,000원 | 평당 3,600,005원 | +10.0% |
| 2018년 | 990,000원 | 평당 3,272,732원 | +11.1% |
| 2017년 | 891,000원 | 평당 2,945,459원 | +8.1% |
대저2동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,953,725원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 대저2동 4*** | 개발제한구역 | 32㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-09-02 | 대저2동 4*** | 개발제한구역 | 466㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-08-19 | 대저2동 5** | 제1종일반주거지역 | 75㎡ | 180,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-07 | 대저2동 3*** | 제1종일반주거지역 | 498㎡ | 802,500,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 대저2동 4*** | 제1종일반주거지역 | 156㎡ | 100,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.