부산광역시 강서구 대저2동 2121-1

지목 도로 제1종일반주거지역 18.2평

부산광역시 강서구 대저2동 2121-1은 지목 도로, 면적 60㎡(18.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 375,500원(평당 1,241,324원)으로, 2024년 366,600원보다 2.4% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 122,000원과 비교하면 12년 동안 207.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대저2동 필지 58곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 805,900원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,480,274원(평당 1,734,452원)입니다. 최근 2년 대저2동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 4,965,772원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

375,500원 /㎡

평당1,241,324원

합계 (㎡당 × 면적)22,530,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

31,480,274원

㎡당 524,671원 · 평당 1,734,452원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제1종일반주거지역
면적	60㎡ · 18.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	375,500원	평당 1,241,324원	+2.4%
2024년	366,600원	평당 1,211,903원	-0.3%
2023년	367,600원	평당 1,215,208원	-8.7%
2022년	402,600원	평당 1,330,911원	+8.0%
2021년	372,900원	평당 1,232,729원	+7.6%
2020년	346,500원	평당 1,145,456원	+11.1%
2019년	311,800원	평당 1,030,745원	+5.0%
2018년	297,000원	평당 981,820원	+42.9%
2017년	207,900원	평당 687,274원	+8.6%
2016년	191,400원	평당 632,728원	+9.4%

대저2동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,965,772원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,241,324원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-02	대저2동 4***	개발제한구역	32㎡	50,000,000원
2026-09-02	대저2동 4***	개발제한구역	466㎡	700,000,000원
2026-08-19	대저2동 5**	제1종일반주거지역	75㎡	180,000,000원 지분 직거래
2026-08-07	대저2동 3***	제1종일반주거지역	498㎡	802,500,000원 직거래
2026-07-08	대저2동 4***	제1종일반주거지역	156㎡	100,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.