부산광역시 강서구 강동동 28-3
부산광역시 강서구 강동동 28-3은 지목 전, 면적 5,259㎡(1,590.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,204,000원(평당 3,980,171원)으로, 2024년 1,154,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 62,000원과 비교하면 35년 동안 1,841.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강동동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 269,000원이고, 이 필지는 그 448% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,847,222,904원(평당 5,561,334원)입니다. 최근 2년 강동동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 3,385,251원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,204,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 35건의 평당 중간값 4,800,575원으로 보면, 이 땅(5,259.0㎡)은 약 7,636,982,609원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 5,259㎡ · 1,590.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,204,000원 | 평당 3,980,171원 | +4.3% |
| 2024년 | 1,154,000원 | 평당 3,814,882원 | +22.0% |
| 2023년 | 945,600원 | 평당 3,125,955원 | -4.8% |
| 2022년 | 992,900원 | 평당 3,282,319원 | +8.9% |
| 2021년 | 912,100원 | 평당 3,015,211원 | +8.3% |
| 2020년 | 842,100원 | 평당 2,783,806원 | +5.8% |
| 2019년 | 795,900원 | 평당 2,631,078원 | +9.0% |
| 2018년 | 730,200원 | 평당 2,413,888원 | +3.5% |
| 2017년 | 705,800원 | 평당 2,333,227원 | +32.6% |
| 2016년 | 532,100원 | 평당 1,759,011원 | +24.5% |
강동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,980,171원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 강동동 3*** | 제1종일반주거지역 | 102㎡ | 78,230,000원 직거래 |
| 2026-09-03 | 강동동 2*** | 제1종일반주거지역 | 37㎡ | 76,220,000원 직거래 |
| 2026-08-12 | 강동동 7** | 제1종일반주거지역 | 149㎡ | 90,800,000원 |
| 2026-07-22 | 강동동 8** | 제1종일반주거지역 | 228㎡ | 138,000,000원 지분 |
| 2026-07-02 | 강동동 8** | 제1종일반주거지역 | 106㎡ | 64,100,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.