부산광역시 강서구 강동동 215-9

지목 대 제1종일반주거지역 78.3평

부산광역시 강서구 강동동 215-9는 지목 대, 면적 259㎡(78.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,072,000원(평당 3,543,807원)으로, 2025년 1,039,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 36년 동안 328.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강동동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 269,000원이고, 이 필지는 그 399% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 399,584,916원(평당 5,100,170원)입니다. 최근 2년 강동동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 3,385,251원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,072,000원 /㎡

평당3,543,807원

합계 (㎡당 × 면적)277,648,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

399,584,916원

㎡당 1,542,799원 · 평당 5,100,170원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 56건의 평당 중간값 3,395,364원으로 보면, 이 땅(259.0㎡)은 약 266,018,329원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	259㎡ · 78.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,072,000원	평당 3,543,807원	+3.2%
2025년	1,039,000원	평당 3,434,716원	+6.2%
2024년	978,700원	평당 3,235,377원	+2.4%
2023년	955,700원	평당 3,159,344원	+6.7%
2022년	895,700원	평당 2,960,996원	+19.1%
2021년	752,100원	평당 2,486,285원	+7.4%
2020년	700,500원	평당 2,315,706원	-0.3%
2019년	702,800원	평당 2,323,309원	+6.2%
2018년	661,900원	평당 2,188,102원	+10.2%
2017년	600,900원	평당 1,986,449원	+19.0%

강동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,385,251원

하위 10% ~ 상위 10%3,375,381원 ~ 5,434,167원

집계 거래16건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,543,807원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-16	강동동 2**	제1종일반주거지역	1㎡	1,570,000원 지분 직거래
2026-10-16	강동동 2**	제1종일반주거지역	4㎡	5,540,000원 지분 직거래
2026-09-18	강동동 3***	제1종일반주거지역	102㎡	78,230,000원 직거래
2026-09-03	강동동 2***	제1종일반주거지역	37㎡	76,220,000원 직거래
2026-08-12	강동동 7**	제1종일반주거지역	149㎡	90,800,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.